5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思0; line-height: 24px;'>食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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